Portada Noticia

Programa de viviendas de bajo costo alcanza récord de préstamos otorgados


El Banco Central de República Dominicana (BCRD) anunció que hasta el 4 de julio de 2023, las entidades de intermediación financiera han concedido un total de 1,790 préstamos para la adquisición y construcción de viviendas de bajo costo. Estos préstamos tienen un valor acumulado de RD$6,618 millones.

De acuerdo con el informe, se destinaron RD$4,362 millones para la adquisición de viviendas de bajo costo ya construidas, beneficiando a 1,755 familias que han obtenido préstamos para adquirir una vivienda. Estos préstamos se otorgaron a una tasa de interés de hasta el 9% anual, con plazos de no más de 5 años. Estas condiciones financieras favorables, combinadas con los incentivos fiscales del Bono Impuesto a la Transferencia de Bienes Industrializados y Servicios (ITBIS) y el Bono Tasa, han facilitado el acceso a viviendas dignas para los sectores de bajos ingresos, promoviendo su inclusión en el sistema financiero.

Además, se han concedido 35 préstamos interinos a empresas constructoras de proyectos de viviendas de bajo costo, por un monto de RD$2,256 millones. Estos préstamos también se ofrecieron a una tasa de interés de hasta el 9% anual, pero con un plazo máximo de 2 años. Los recursos asignados a través de este programa de préstamos interinos contribuirán a la construcción de aproximadamente 13,000 unidades habitacionales de bajo costo. Se estima que alrededor de 2,800 unidades se completarán durante el año 2023, lo que impulsará la actividad económica del país, ya que el sector de la construcción tiene un efecto multiplicador significativo.

En cuanto a los números, se destaca que el monto promedio mensual desembolsado por las entidades de intermediación financiera bajo este programa de financiamiento de viviendas de bajo costo es de RD$1,300 millones. Además, se observa que el 66% de estos desembolsos se destina a la adquisición de viviendas, mientras que el 34% restante se utiliza para financiar la construcción de nuevas unidades habitacionales.

Aún disponen de dinero

Los datos del Banco Central indican que a la fecha, las entidades de intermediación financiera aún disponen de RD$14,807 millones del encaje legal bajo este programa.

De este monto, RD$12,777 millones podrían ser canalizados para la adquisición de viviendas de bajo costo y RD$2,030 millones podrían otorgarse como préstamos interinos a las firmas constructoras de tales proyectos. El emisor resaltó que los recursos de encaje legal para préstamos a viviendas de bajo costo son fondos asignados a las entidades de intermediación financiera, según el volumen de pasivos sujeto a encaje legal de cada una.

Los estímulos cumplen objetivo según la ABA

Las explicaciones ofrecidas indican que las entidades de intermediación financiera tienen la facultad de elegir a los beneficiarios de los préstamos que otorgan, según el perfil crediticio de cada deudor, con base a las condiciones y formalidades exigidas por la Junta Monetaria y el Banco Central.
Recientemente, la Asociación de Bancos Múltiples de República Dominicana afimó que los estímulos monetarios están cumpliendo su objetivo.